2031 Rue CHAMPAGNE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 111,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 496,2 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 264 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889389529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
63060889389529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 75 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 407 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 566 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 666 281 $ Poids 65 % |
| 3 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 677 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 586 $ Poids 60 % |
| 4 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 609 572 $ Poids 54 % |
| 5 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 646 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +39 086 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 583 177 $ Poids 49 % |
| 6 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 479 871 $ Poids 47 % |
| 7 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 68 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 360 $ Poids 44 % |
| 8 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 565 575 $ Poids 44 % |
| 9 | 1389, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 852 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 516 198 $ Poids 44 % |
| 10 | 3022, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2024-12-10 · 676 m · Vendu 559 150 $ (5 130 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 251 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −25 162 $ | 647 651 $ Poids 38 % |
| 11 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −51 874 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 717 903 $ Poids 37 % |
| 12 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 929 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 508 908 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.