2027 Rue CHAMPAGNE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 95 m² · constr. 1977 · terrain 2 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 145 600 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889389864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
63060889389864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 41 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 454 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 846 $ Poids 78 % |
| 2 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 706 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 561 $ Poids 73 % |
| 3 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 960 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 077 $ Poids 66 % |
| 4 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 0 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 912 $ Poids 64 % |
| 5 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 691 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 938 $ Poids 62 % |
| 6 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 168 $ Poids 59 % |
| 7 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 549 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −33 744 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 366 $ Poids 54 % |
| 8 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 937 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 911 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 585 $ Poids 52 % |
| 9 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 564 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 519 314 $ Poids 50 % |
| 10 | 1389, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 784 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 303 $ Poids 50 % |
| 11 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 338 $ Poids 48 % |
| 12 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 491 548 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.