2030 Rue MONTCLAIR · Sainte-Julienne
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 107 m² · constr. 1965 · terrain 3 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 172 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889389979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
63060889389979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 48 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 454 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 444 149 $ Poids 73 % |
| 2 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 592 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 577 $ Poids 66 % |
| 3 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 721 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 300 602 $ Poids 66 % |
| 4 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 974 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 891 $ Poids 56 % |
| 5 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 391 $ Poids 55 % |
| 6 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 692 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 203 $ Poids 55 % |
| 7 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 52 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 306 765 $ Poids 52 % |
| 8 | 1389, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 821 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 954 $ Poids 49 % |
| 9 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 946 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 124 $ Poids 43 % |
| 10 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −20 832 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 469 240 $ Poids 43 % |
| 11 | 3022, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2024-12-10 · 681 m · Vendu 559 150 $ (5 130 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 251 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −55 915 $ | 605 356 $ Poids 38 % |
| 12 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 524 391 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.