2023 Rue CHAMPAGNE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 165,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,9 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 302 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889398239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
63060889398239500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 87 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 859 m · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 566 440 $ Poids 70 % |
| 2 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 975 m · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge −27 562 $ | 624 103 $ Poids 55 % |
| 3 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 383 572 $ Poids 55 % |
| 4 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 627 254 $ Poids 43 % |
| 5 | 3573, chemin Bon Air, Sainte-Julienne 2025-04-29 · 906 m · Vendu 651 000 $ (4 139 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 588 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 738 075 $ Poids 43 % |
| 6 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 712 m · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −72 815 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 875 430 $ Poids 38 % |
| 7 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 888 m · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +59 098 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 698 577 $ Poids 38 % |
| 8 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 548 $/m²) 162,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 770 228 $ Poids 34 % |
| 9 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 771 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 237 $ Poids 34 % |
| 10 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +41 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 069 $ Poids 33 % |
| 11 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 783 821 $ Poids 28 % |
| 12 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +59 311 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 642 716 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.