2240 Chemin LANGLAIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 93,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 137 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889400564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
63060889400564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 35 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 183 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 150 $ Poids 88 % |
| 2 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 391 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 422 021 $ Poids 78 % |
| 3 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 162 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 780 $ Poids 74 % |
| 4 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 296 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 330 164 $ Poids 70 % |
| 5 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 826 m · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 453 435 $ Poids 62 % |
| 6 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 276 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 494 969 $ Poids 59 % |
| 7 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 807 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 605 $ Poids 56 % |
| 8 | 2984, rue Claude-du-Domaine-des-Deux-Lacs, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 798 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 384 368 $ Poids 54 % |
| 9 | 2993, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 681 m · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 989 $ Poids 52 % |
| 10 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 768 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 475 952 $ Poids 51 % |
| 11 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 964 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 428 527 $ Poids 50 % |
| 12 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 630 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −38 146 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 964 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.