2232 Chemin LANGLAIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 100,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 180 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889400702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
63060889400702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 47 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 160 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 294 565 $ Poids 91 % |
| 2 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 377 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 434 227 $ Poids 82 % |
| 3 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 155 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 630 $ Poids 75 % |
| 4 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 842 m · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 470 733 $ Poids 71 % |
| 5 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 607 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 917 $ Poids 62 % |
| 6 | 2993, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 699 m · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 086 $ Poids 58 % |
| 7 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 318 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 340 150 $ Poids 52 % |
| 8 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 052 $ Poids 50 % |
| 9 | 2984, rue Claude-du-Domaine-des-Deux-Lacs, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 818 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 396 666 $ Poids 47 % |
| 10 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 818 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 299 944 $ Poids 45 % |
| 11 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 257 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +48 877 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 511 287 $ Poids 45 % |
| 12 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 822 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 416 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.