2277 Chemin LANGLAIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 73,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 139 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889401435500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
63060889401435500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 27 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 228 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 299 332 $ Poids 70 % |
| 2 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 336 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 444 584 $ Poids 57 % |
| 3 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 408 127 $ Poids 54 % |
| 4 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 827 m · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 875 $ Poids 54 % |
| 5 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 419 122 $ Poids 52 % |
| 6 | 2120, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 474 m · Vendu 298 000 $ (3 711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 313 317 $ Poids 50 % |
| 7 | 2110, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-02-17 · 501 m · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 340 424 $ Poids 49 % |
| 8 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 856 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 388 497 $ Poids 45 % |
| 9 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 880 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −25 317 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 430 213 $ Poids 41 % |
| 10 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 802 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −32 742 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 956 $ Poids 40 % |
| 11 | 3080, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 979 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −26 478 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 553 $ Poids 35 % |
| 12 | 3143, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 883 m · Vendu 206 000 $ (2 830 $/m²) 72,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 262 842 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.