2246 Chemin AMIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 53 m² · constr. 1967 · terrain 1 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 123 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889410397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
63060889410397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 19 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-12-01 · 5 m · Vendu 380 000 $ (7 170 $/m²) 53 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 87 % |
| 2 | 1985, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (3 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 412 $ Poids 41 % |
| 3 | 2077, Rue Beaumont, Sainte-Julienne 2024-03-21 · 365 m · Vendu 255 000 $ (4 120 $/m²) 61,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 295 406 $ Poids 14 % |
| 4 | 3116, 6e avenue du Lac Quinn, Sainte-Julienne 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 209 095 $ Poids 13 % |
| 5 | 2985, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (3 939 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 242 257 $ Poids 13 % |
| 6 | 3141, 6e avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 225 282 $ Poids 12 % |
| 7 | 2390, rue des Copains, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (4 322 $/m²) 50,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 228 412 $ Poids 11 % |
| 8 | 1550, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 274 900 $ (5 035 $/m²) 54,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 308 546 $ Poids 11 % |
| 9 | 1547, 1ere avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 664 $/m²) 61,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 225 359 $ Poids 9 % |
| 10 | 2664, rue Prieur, Sainte-Julienne 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 243 $ Poids 4 % |
| 11 | 1550, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (4 670 $/m²) 54,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 312 658 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.