2239 Chemin LANGLAIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 130,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 222 900 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889410534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
63060889410534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 73 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 275 m · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 534 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 345 066 $ Poids 60 % |
| 2 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 945 m · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −37 368 $ | 590 993 $ Poids 59 % |
| 3 | 2967, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 688 m · Vendu 559 000 $ (4 895 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +39 649 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 588 909 $ Poids 44 % |
| 4 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 578 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +70 129 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 693 614 $ Poids 39 % |
| 5 | 2111, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2024-09-05 · 327 m · Vendu 450 000 $ (3 617 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 529 138 $ Poids 34 % |
| 6 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 578 306 $ Poids 34 % |
| 7 | 2196, rue de la Brise, Sainte-Julienne 2024-08-15 · 378 m · Vendu 278 500 $ (2 116 $/m²) 131,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 364 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 360 444 $ Poids 33 % |
| 8 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 738 925 $ Poids 32 % |
| 9 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 187 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 571 883 $ Poids 32 % |
| 10 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 354 $ Poids 29 % |
| 11 | 2133, rue Claire, Sainte-Julienne 2024-06-21 · 327 m · Vendu 219 000 $ (1 668 $/m²) 131,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 243 601 $ Poids 29 % |
| 12 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 063 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.