2227 Chemin LANGLAIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 81,4 m² · constr. 1967 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 105 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889410642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
63060889410642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 17 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 396 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 308 573 $ Poids 85 % |
| 2 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 166 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 459 679 $ Poids 76 % |
| 3 | 2120, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 298 m · Vendu 298 000 $ (3 711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 323 691 $ Poids 61 % |
| 4 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 745 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 443 844 $ Poids 61 % |
| 5 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 915 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 911 $ Poids 55 % |
| 6 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 400 385 $ Poids 54 % |
| 7 | 3130, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 362 820 $ Poids 43 % |
| 8 | 2110, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-02-17 · 337 m · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 352 252 $ Poids 42 % |
| 9 | 3080, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 465 $ Poids 41 % |
| 10 | 2227, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 1 m · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 217 $ Poids 41 % |
| 11 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 84 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −44 353 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 238 $ Poids 41 % |
| 12 | 2984, rue Claude-du-Domaine-des-Deux-Lacs, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 907 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 357 205 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.