2251 Chemin LANGLAIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 66,9 m² · constr. 1961 · terrain 3 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 578,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 124 400 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889411330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
63060889411330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 20 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 913 m · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 385 901 $ Poids 65 % |
| 2 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 915 m · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 214 548 $ Poids 52 % |
| 3 | 2110, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-02-17 · 428 m · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 314 229 $ Poids 47 % |
| 4 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 370 477 $ Poids 43 % |
| 5 | 2511, route 125, Sainte-Julienne 2024-09-16 · 610 m · Vendu 243 395 $ (3 638 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 868 $ | 287 631 $ Poids 33 % |
| 6 | 3143, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 975 m · Vendu 206 000 $ (2 830 $/m²) 72,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 244 375 $ Poids 28 % |
| 7 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2024-05-21 · 236 m · Vendu 140 000 $ (2 053 $/m²) 68,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 152 772 $ Poids 26 % |
| 8 | 2985, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 939 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 262 282 $ Poids 20 % |
| 9 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 376 411 $ Poids 20 % |
| 10 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2024-05-29 · 913 m · Vendu 139 000 $ (2 078 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +695 $ | 165 516 $ Poids 19 % |
| 11 | 2077, Rue Beaumont, Sainte-Julienne 2024-03-21 · 382 m · Vendu 255 000 $ (4 120 $/m²) 61,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 316 387 $ Poids 19 % |
| 12 | 3012, rue des Moustiques, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (6 031 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 240 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.