2222 Chemin AMIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
228 000 $
Chalet · 5 194 $/m² · 43,9 m² · constr. 1960 · terrain 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 73 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889420140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
63060889420140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 6 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-12-01 · 97 m · Vendu 380 000 $ (7 170 $/m²) 53 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −32 623 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 367 799 $ Poids 44 % |
| 2 | 1985, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (3 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 177 203 $ Poids 20 % |
| 3 | 3116, 6e avenue du Lac Quinn, Sainte-Julienne 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 185 224 $ Poids 8 % |
| 4 | 2390, rue des Copains, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (4 322 $/m²) 50,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 201 046 $ Poids 8 % |
| 5 | 1550, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 274 900 $ (5 035 $/m²) 54,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 276 016 $ Poids 5 % |
| 6 | 1497, 1ere avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 249 900 $ (4 871 $/m²) 51,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −9 996 $ | 242 516 $ Poids 5 % |
| 7 | 3141, 6e avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 014 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 198 236 $ Poids 5 % |
| 8 | 1550, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (4 670 $/m²) 54,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 282 483 $ Poids 1 % |
| 9 | 1547, 1ere avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 664 $/m²) 61,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 064 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 200 811 $ Poids 1 % |
| 10 | 2664, rue Prieur, Sainte-Julienne 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −32 149 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 996 $ Poids 1 % |
| 11 | 1498, 2e avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 835 $/m²) 58,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −20 271 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 177 660 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.