2207 Chemin AMIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 101,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 125 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889420445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
63060889420445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 33 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 159 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 293 976 $ Poids 90 % |
| 2 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 203 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 433 228 $ Poids 85 % |
| 3 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 52 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 788 $ Poids 74 % |
| 4 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 532 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 319 $ Poids 66 % |
| 5 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 474 549 $ Poids 62 % |
| 6 | 2993, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 862 m · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 195 $ Poids 52 % |
| 7 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 650 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 299 375 $ Poids 49 % |
| 8 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 452 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +32 579 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 339 906 $ Poids 46 % |
| 9 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 113 $ Poids 45 % |
| 10 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 116 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +52 973 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 510 882 $ Poids 43 % |
| 11 | 2967, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 780 m · Vendu 559 000 $ (4 895 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −30 349 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 518 911 $ Poids 41 % |
| 12 | 2984, rue Claude-du-Domaine-des-Deux-Lacs, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 972 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 395 998 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.