2206 Rue BEAUMONT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 83,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 993,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 141 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889431495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
63060889431495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 33 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 525 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 317 080 $ Poids 80 % |
| 2 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 190 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 473 594 $ Poids 75 % |
| 3 | 2120, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 403 m · Vendu 298 000 $ (3 711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 332 991 $ Poids 58 % |
| 4 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 411 639 $ Poids 55 % |
| 5 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 905 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 456 612 $ Poids 55 % |
| 6 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 298 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 526 $ Poids 53 % |
| 7 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 136 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 406 614 $ Poids 50 % |
| 8 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 626 $ Poids 48 % |
| 9 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 151 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −39 363 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 228 $ Poids 48 % |
| 10 | 3130, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 373 298 $ Poids 44 % |
| 11 | 3080, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 721 $ Poids 40 % |
| 12 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 718 m · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +43 247 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 446 898 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.