2186 Rue BEAUMONT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 81,4 m² · constr. 1966 · terrain 4 099,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 099,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 154 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889431902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
63060889431902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 38 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 571 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 307 198 $ Poids 79 % |
| 2 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 171 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 457 429 $ Poids 76 % |
| 3 | 2120, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 381 m · Vendu 298 000 $ (3 711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 322 201 $ Poids 60 % |
| 4 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 887 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 441 769 $ Poids 55 % |
| 5 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 398 550 $ Poids 52 % |
| 6 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 669 m · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +38 472 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 433 248 $ Poids 46 % |
| 7 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 911 $ Poids 45 % |
| 8 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 181 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −44 353 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 238 $ Poids 41 % |
| 9 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 807 $ Poids 41 % |
| 10 | 2227, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 247 m · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 286 022 $ Poids 40 % |
| 11 | 2110, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-02-17 · 458 m · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 350 802 $ Poids 40 % |
| 12 | 3130, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 361 095 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.