2172 Rue BEAUMONT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 114,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 174 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889440209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
63060889440209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 50 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 45 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +32 763 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 499 115 $ Poids 65 % |
| 2 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 306 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 281 $ Poids 64 % |
| 3 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 525 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 291 $ Poids 63 % |
| 4 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 210 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +47 125 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 577 716 $ Poids 53 % |
| 5 | 2967, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 957 m · Vendu 559 000 $ (4 895 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 549 749 $ Poids 46 % |
| 6 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 511 826 $ Poids 44 % |
| 7 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 501 294 $ Poids 44 % |
| 8 | 2993, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 452 516 $ Poids 36 % |
| 9 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 490 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 342 931 $ Poids 36 % |
| 10 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −33 125 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 535 302 $ Poids 35 % |
| 11 | 3022, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2024-12-10 · 799 m · Vendu 559 150 $ (5 130 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 251 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −55 915 $ | 624 336 $ Poids 35 % |
| 12 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 821 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.