2077 Rue BEAUMONT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 61,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 141 500 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889450071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
63060889450071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 24 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 529 m · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 395 710 $ Poids 74 % |
| 2 | 2246, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-12-01 · 370 m · Vendu 380 000 $ (7 170 $/m²) 53 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 458 927 $ Poids 59 % |
| 3 | 2110, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-02-17 · 426 m · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 322 967 $ Poids 34 % |
| 4 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 220 600 $ Poids 32 % |
| 5 | 1985, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (3 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 221 275 $ Poids 31 % |
| 6 | 2511, route 125, Sainte-Julienne 2024-09-16 · 912 m · Vendu 243 395 $ (3 638 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 104 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +10 953 $ | 294 356 $ Poids 24 % |
| 7 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2024-05-21 · 194 m · Vendu 140 000 $ (2 053 $/m²) 68,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 156 740 $ Poids 23 % |
| 8 | 2077, Rue Beaumont, Sainte-Julienne 2024-03-21 · 2 m · Vendu 255 000 $ (4 120 $/m²) 61,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 663 $ Poids 22 % |
| 9 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2024-05-29 · 529 m · Vendu 139 000 $ (2 078 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 169 356 $ Poids 22 % |
| 10 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 442 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 383 354 $ Poids 18 % |
| 11 | 1547, 1ere avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 664 $/m²) 61,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 416 $ Poids 16 % |
| 12 | 1511, place Brunelle, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (6 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 460 435 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.