2165 Rue BEAUMONT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 109,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 232 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889450079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
63060889450079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 69 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 71 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 589 $ Poids 75 % |
| 2 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 378 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 910 $ Poids 73 % |
| 3 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 525 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 691 369 $ Poids 68 % |
| 4 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 296 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +33 265 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 604 356 $ Poids 61 % |
| 5 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 580 095 $ Poids 45 % |
| 6 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 409 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 375 $ Poids 45 % |
| 7 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 572 191 $ Poids 43 % |
| 8 | 2967, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 895 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 568 257 $ Poids 41 % |
| 9 | 2993, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 951 $ Poids 38 % |
| 10 | 3022, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2024-12-10 · 776 m · Vendu 559 150 $ (5 130 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 251 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +2 796 $ | 670 223 $ Poids 36 % |
| 11 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 634 904 $ Poids 36 % |
| 12 | 1389, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 534 609 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.