2157 Rue BEAUMONT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 91,6 m² · constr. 1996 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 222 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889450395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
63060889450395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 55 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 390 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 229 $ Poids 80 % |
| 2 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 92 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 476 131 $ Poids 79 % |
| 3 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 330 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 513 $ Poids 69 % |
| 4 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 237 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 552 780 $ Poids 64 % |
| 5 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 730 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 489 $ Poids 61 % |
| 6 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 365 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 326 731 $ Poids 58 % |
| 7 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 888 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 811 $ Poids 49 % |
| 8 | 2120, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 391 m · Vendu 298 000 $ (3 711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 375 398 $ Poids 47 % |
| 9 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 490 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −43 721 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 579 764 $ Poids 45 % |
| 10 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 630 $ Poids 43 % |
| 11 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 446 891 $ Poids 43 % |
| 12 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 451 922 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.