2174 Rue BRISE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 57,7 m² · constr. 1959 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 83 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889451159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
63060889451159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 8 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-12-01 · 393 m · Vendu 380 000 $ (7 170 $/m²) 53 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 415 370 $ Poids 73 % |
| 2 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 583 m · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 357 941 $ Poids 54 % |
| 3 | 1985, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (3 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 200 138 $ Poids 33 % |
| 4 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 198 468 $ Poids 24 % |
| 5 | 2077, Rue Beaumont, Sainte-Julienne 2024-03-21 · 174 m · Vendu 255 000 $ (4 120 $/m²) 61,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 294 887 $ Poids 20 % |
| 6 | 2511, route 125, Sainte-Julienne 2024-09-16 · 808 m · Vendu 243 395 $ (3 638 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 104 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −7 302 $ | 268 461 $ Poids 19 % |
| 7 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2024-05-29 · 583 m · Vendu 139 000 $ (2 078 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −695 $ | 154 568 $ Poids 16 % |
| 8 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2024-05-21 · 300 m · Vendu 140 000 $ (2 053 $/m²) 68,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 141 929 $ Poids 15 % |
| 9 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −28 712 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 347 791 $ Poids 12 % |
| 10 | 1547, 1ere avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 664 $/m²) 61,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 224 971 $ Poids 11 % |
| 11 | 3141, 6e avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 226 184 $ Poids 9 % |
| 12 | 3116, 6e avenue du Lac Quinn, Sainte-Julienne 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 210 389 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.