2146 Rue BRISE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 98,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 283 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889451742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
63060889451742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 75 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 143 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 067 $ Poids 87 % |
| 2 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 450 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 639 $ Poids 85 % |
| 3 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 364 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 559 809 $ Poids 72 % |
| 4 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 560 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 642 880 $ Poids 60 % |
| 5 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 362 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 460 $ Poids 59 % |
| 6 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 299 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +43 143 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 302 $ Poids 49 % |
| 7 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 752 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 516 $ Poids 47 % |
| 8 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 458 828 $ Poids 46 % |
| 9 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 538 541 $ Poids 43 % |
| 10 | 1389, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 176 $ Poids 40 % |
| 11 | 2993, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 473 532 $ Poids 38 % |
| 12 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 485 740 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.