2151 Rue BRISE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 105,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 245 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889461047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
63060889461047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 63 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 198 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 058 $ Poids 81 % |
| 2 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 505 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 431 $ Poids 77 % |
| 3 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 404 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 936 $ Poids 65 % |
| 4 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 617 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 002 $ Poids 65 % |
| 5 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 366 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 265 $ Poids 51 % |
| 6 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 572 $ Poids 43 % |
| 7 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 482 944 $ Poids 42 % |
| 8 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 171 $ Poids 41 % |
| 9 | 1389, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 576 $ Poids 38 % |
| 10 | 2993, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 418 536 $ Poids 37 % |
| 11 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 038 $ Poids 36 % |
| 12 | 2967, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 895 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −22 272 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 526 988 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.