2139 Rue BRISE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 80,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 169 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889461370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
63060889461370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 36 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 345 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 698 $ Poids 72 % |
| 2 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 816 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 283 527 $ Poids 67 % |
| 3 | 2120, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 490 m · Vendu 298 000 $ (3 711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 296 506 $ Poids 58 % |
| 4 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 434 m · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +35 818 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 402 194 $ Poids 55 % |
| 5 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 977 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 406 087 $ Poids 50 % |
| 6 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 102 $ Poids 50 % |
| 7 | 3679, chemin du Bon-Air, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 545 $/m²) 77 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 343 937 $ Poids 48 % |
| 8 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −23 855 $ | 367 016 $ Poids 42 % |
| 9 | 2110, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-02-17 · 577 m · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 332 830 $ Poids 40 % |
| 10 | 2227, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 479 m · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 265 434 $ Poids 37 % |
| 11 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 299 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 165 $ Poids 36 % |
| 12 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 292 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.