2032 Rue CHAMPAGNE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 111,4 m² · constr. 2017 · terrain 6 224,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 224,5 m²
Frontage
148,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 295 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889470373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
63060889470373900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 90 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 288 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 790 $ Poids 69 % |
| 2 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 533 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 703 488 $ Poids 66 % |
| 3 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 571 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 458 $ Poids 64 % |
| 4 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 526 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 615 300 $ Poids 53 % |
| 5 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 646 790 $ Poids 47 % |
| 6 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 180 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 217 $ Poids 44 % |
| 7 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 770 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 508 423 $ Poids 42 % |
| 8 | 1389, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 953 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 543 868 $ Poids 41 % |
| 9 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 586 824 $ Poids 39 % |
| 10 | 3022, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2024-12-10 · 698 m · Vendu 559 150 $ (5 130 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 251 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +8 387 $ | 680 944 $ Poids 38 % |
| 11 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 582 352 $ Poids 36 % |
| 12 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −52 164 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 762 614 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.