2027 Rue MONTCLAIR · Sainte-Julienne
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 172,6 m² · constr. 2011 · terrain 10 871,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 871,9 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 318 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889490235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
63060889490235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 88 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 576 164 $ Poids 57 % |
| 2 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 391 494 $ Poids 51 % |
| 3 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 874 m · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −56 831 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 887 014 $ Poids 45 % |
| 4 | 3573, chemin Bon Air, Sainte-Julienne 2025-04-29 · 766 m · Vendu 651 000 $ (4 139 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 588 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 749 719 $ Poids 43 % |
| 5 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +46 142 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 635 740 $ Poids 43 % |
| 6 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +48 813 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 639 717 $ Poids 37 % |
| 7 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 771 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 214 $ Poids 37 % |
| 8 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 548 $/m²) 162,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 782 902 $ Poids 35 % |
| 9 | 3370, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (3 748 $/m²) 170,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 657 478 $ Poids 25 % |
| 10 | 1241, rue De l'Érablière, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 550 $/m²) 205,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −42 454 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 536 398 $ Poids 24 % |
| 11 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +54 733 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 607 440 $ Poids 23 % |
| 12 | 3591, 6e Avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 762 $/m²) 197,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −34 114 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 539 587 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.