3410 Rue ST PATRICK · Sainte-Julienne
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 111,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 048,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 261 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889503538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
63060889503538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 62 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 0 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 99 % |
| 2 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 326 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 391 842 $ Poids 79 % |
| 3 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 704 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 364 614 $ Poids 79 % |
| 4 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 647 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 247 $ Poids 66 % |
| 5 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 313 843 $ Poids 54 % |
| 6 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 314 146 $ Poids 54 % |
| 7 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 884 m · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 452 042 $ Poids 53 % |
| 8 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 717 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 352 807 $ Poids 53 % |
| 9 | 2830, rue Aram, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 403 m · Vendu 362 000 $ (3 807 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +30 642 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 435 852 $ Poids 45 % |
| 10 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 508 323 $ Poids 43 % |
| 11 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 451 $ Poids 39 % |
| 12 | 3206, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-05-16 · 817 m · Vendu 449 900 $ (4 686 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 480 731 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.