2760 Chemin SUCRES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 87 m² · constr. 1997 · terrain 3 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 668,3 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 163 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889504338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
63060889504338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 38 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 638 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 441 920 $ Poids 73 % |
| 2 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 856 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 501 906 $ Poids 72 % |
| 3 | 3446, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 459 m · Vendu 230 000 $ (2 593 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 243 338 $ Poids 70 % |
| 4 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 236 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 334 808 $ Poids 68 % |
| 5 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 980 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 689 $ Poids 64 % |
| 6 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 978 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 402 $ Poids 64 % |
| 7 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 762 m · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 145 884 $ Poids 63 % |
| 8 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 929 $ Poids 57 % |
| 9 | 2830, rue Aram, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 308 m · Vendu 362 000 $ (3 807 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 380 743 $ Poids 56 % |
| 10 | 3130, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 791 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 099 $ Poids 56 % |
| 11 | 2948, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-06-03 · 580 m · Vendu 286 900 $ (3 112 $/m²) 92,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 691 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 318 280 $ Poids 55 % |
| 12 | 3080, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 855 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 408 704 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.