3430 Place ARAM · Sainte-Julienne
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 99,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 186 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889517140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
63060889517140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 48 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 99 % |
| 2 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 327 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 424 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 549 098 $ Poids 77 % |
| 3 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 593 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 347 639 $ Poids 74 % |
| 4 | 2830, rue Aram, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 79 m · Vendu 362 000 $ (3 807 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 437 685 $ Poids 65 % |
| 5 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 652 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 240 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 589 140 $ Poids 60 % |
| 6 | 3446, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 346 m · Vendu 230 000 $ (2 593 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 280 634 $ Poids 60 % |
| 7 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 712 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 512 983 $ Poids 59 % |
| 8 | 3656, route 337, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 451 m · Vendu 200 000 $ (2 090 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 886 $ Poids 57 % |
| 9 | 2948, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-06-03 · 478 m · Vendu 286 900 $ (3 112 $/m²) 92,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 691 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +28 690 $ | 351 106 $ Poids 56 % |
| 10 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 298 979 $ Poids 55 % |
| 11 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 561 $ Poids 51 % |
| 12 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 894 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 588 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.