3552 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 76,4 m² · constr. 1964 · terrain 3 106 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 106 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 110 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889601380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
63060889601380700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 17 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 194 m · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 413 $ Poids 91 % |
| 2 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 312 m · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 876 $ Poids 83 % |
| 3 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 506 m · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 601 $ Poids 76 % |
| 4 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 248 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 033 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 447 967 $ Poids 76 % |
| 5 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 840 m · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −23 588 $ | 356 866 $ Poids 67 % |
| 6 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 601 m · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 215 101 $ Poids 62 % |
| 7 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 270 m · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 407 693 $ Poids 61 % |
| 8 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 302 843 $ Poids 61 % |
| 9 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 946 m · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 365 $ Poids 60 % |
| 10 | 3541, rue de l'Épervier, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 998 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 103 $ Poids 49 % |
| 11 | 3446, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 304 m · Vendu 230 000 $ (2 593 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 045 $ Poids 49 % |
| 12 | 3032, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-10-10 · 575 m · Vendu 515 000 $ (5 839 $/m²) 88,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −34 450 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 771 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.