3671 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 122,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 294,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,5 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 225 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889602593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
63060889602593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
351 450 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 57 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 455 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 361 018 $ Poids 76 % |
| 2 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 634 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge −4 873 $ | 344 076 $ Poids 68 % |
| 3 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 444 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +26 860 $ | 362 958 $ Poids 66 % |
| 4 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 858 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 429 $ Poids 62 % |
| 5 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 957 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 310 771 $ Poids 61 % |
| 6 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 728 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 564 340 $ Poids 53 % |
| 7 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 842 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 483 346 $ Poids 52 % |
| 8 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 540 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +44 354 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 271 $ Poids 50 % |
| 9 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 215 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +46 190 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 279 $ Poids 48 % |
| 10 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 990 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 891 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 404 791 $ Poids 38 % |
| 11 | 3420, chemin Olivier, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 579 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 887 $ Poids 38 % |
| 12 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 300 095 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.