3681 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 337,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 200 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889602826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
63060889602826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
351 450 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 44 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 153 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 091 $ Poids 88 % |
| 2 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 562 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 343 804 $ Poids 80 % |
| 3 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 395 m · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 700 $ Poids 77 % |
| 4 | 3032, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-10-10 · 470 m · Vendu 515 000 $ (5 839 $/m²) 88,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 986 $ Poids 71 % |
| 5 | 3446, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 456 m · Vendu 230 000 $ (2 593 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 235 795 $ Poids 67 % |
| 6 | 3656, route 337, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 113 m · Vendu 200 000 $ (2 090 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 407 $ Poids 63 % |
| 7 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 219 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 440 171 $ Poids 62 % |
| 8 | 2948, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-06-03 · 471 m · Vendu 286 900 $ (3 112 $/m²) 92,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 691 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −4 303 $ | 308 466 $ Poids 62 % |
| 9 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 354 m · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 371 $ Poids 61 % |
| 10 | 2830, rue Aram, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 482 m · Vendu 362 000 $ (3 807 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 367 964 $ Poids 61 % |
| 11 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 997 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 347 134 $ Poids 59 % |
| 12 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 666 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge +4 874 $ | 310 791 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.