Place ENTREPRISES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
475 800 $
Autre · 1 625 $/m² · 292,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 307,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 307,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
6651
Usage
Installation d'équipements mécaniques, de chaudières et tubulures
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 293 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889607978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
63060889607978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±172.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 65 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, 1ère avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 994 m · Vendu 210 000 $ (789 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 171 $ Poids 49 % |
| 2 | 3041, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-06-05 · 422 m · Vendu 625 000 $ (3 173 $/m²) 197 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +151 967 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 822 327 $ Poids 11 % |
| 3 | 2825, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (426 $/m²) 211,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 759 $ Poids 10 % |
| 4 | 4455, rue Leclerc, Sainte-Julienne 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 124 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 960 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 265 $ Poids 9 % |
| 5 | 2816, Montée de Lucerne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 992 m · Vendu 545 000 $ (2 805 $/m²) 194,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 751 014 $ Poids 7 % |
| 6 | 3180, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (2 897 $/m²) 211,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 481 $ · Ajust. superficie +117 922 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 911 153 $ Poids 5 % |
| 7 | , Rawdon 2024-03-08 · 1.8 km · Vendu 103 000 $ (334 $/m²) 308,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 124 572 $ Poids 5 % |
| 8 | 3118, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 781 $/m²) 201 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 552 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 918 352 $ Poids 4 % |
| 9 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +86 071 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 691 270 $ Poids 3 % |
| 10 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +95 988 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 909 988 $ Poids 2 % |
| 11 | 3359, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 492 000 $ (2 759 $/m²) 178,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 708 166 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.