3690 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 80,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 160 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889612281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
63060889612281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 34 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 219 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 460 322 $ Poids 91 % |
| 2 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 464 m · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 159 $ Poids 88 % |
| 3 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 391 m · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 247 $ Poids 84 % |
| 4 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 210 m · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 584 $ Poids 84 % |
| 5 | 3032, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-10-10 · 540 m · Vendu 515 000 $ (5 839 $/m²) 88,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 449 $ Poids 62 % |
| 6 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 456 $ Poids 62 % |
| 7 | 3446, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 444 m · Vendu 230 000 $ (2 593 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 231 $ Poids 59 % |
| 8 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 853 m · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −27 217 $ | 363 417 $ Poids 58 % |
| 9 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 307 912 $ Poids 57 % |
| 10 | 3541, rue de l'Épervier, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +37 $ · Ajust. âge −600 $ | 64 997 $ Poids 50 % |
| 11 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 597 $ Poids 50 % |
| 12 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 647 m · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 218 983 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.