3706 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 73 m² · constr. 1954 · terrain 1 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 99 400 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889612684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
63060889612684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 13 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 245 m · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 918 $ Poids 91 % |
| 2 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 435 m · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 011 $ Poids 71 % |
| 3 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 873 m · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −36 290 $ | 335 512 $ Poids 70 % |
| 4 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 680 m · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 101 $ Poids 67 % |
| 5 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 433 m · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 379 984 $ Poids 65 % |
| 6 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 469 m · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 568 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 476 $ Poids 64 % |
| 7 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 240 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 534 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 437 466 $ Poids 59 % |
| 8 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 545 $ Poids 46 % |
| 9 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 638 $ Poids 46 % |
| 10 | 3541, rue de l'Épervier, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 59 832 $ Poids 42 % |
| 11 | 2975, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2024-11-11 · 294 m · Vendu 394 000 $ (4 937 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 858 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 414 671 $ Poids 37 % |
| 12 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-11-04 · 969 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −29 099 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 034 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.