3722 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 140,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 727,5 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 268 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889612936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
63060889612936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 67 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2976, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 383 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −37 547 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 610 953 $ Poids 51 % |
| 2 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 579 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 369 143 $ Poids 50 % |
| 3 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 575 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 370 483 $ Poids 45 % |
| 4 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 445 187 $ Poids 40 % |
| 5 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 821 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +39 057 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 575 505 $ Poids 36 % |
| 6 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +31 792 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 318 538 $ Poids 34 % |
| 7 | 3420, chemin Olivier, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 716 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 403 087 $ Poids 34 % |
| 8 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 976 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +45 886 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 494 454 $ Poids 29 % |
| 9 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 086 $ Poids 28 % |
| 10 | 3054, route 125, Sainte-Julienne 2024-10-10 · 701 m · Vendu 185 000 $ (1 529 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 230 526 $ Poids 24 % |
| 11 | 2815, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 938 m · Vendu 234 500 $ (1 728 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 561 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 291 329 $ Poids 20 % |
| 12 | 3415, chemin du Château, Sainte-Julienne 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 119 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +78 934 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 843 201 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.