2940 Rue SABLIERE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
546 700 $
Autre · 3 679 $/m² · 148,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 624,6 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 173 300 $ +161.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889613897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
63060889613897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 81 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2976, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 333 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 677 975 $ Poids 63 % |
| 2 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 016 $ Poids 35 % |
| 3 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 631 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +37 820 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 402 092 $ Poids 34 % |
| 4 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 763 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +55 627 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 620 574 $ Poids 29 % |
| 5 | 3370, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 748 $/m²) 170,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −41 038 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 625 285 $ Poids 29 % |
| 6 | 3420, chemin Olivier, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 752 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 097 $ Poids 28 % |
| 7 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 569 405 $ Poids 27 % |
| 8 | 3054, route 125, Sainte-Julienne 2024-10-10 · 734 m · Vendu 185 000 $ (1 529 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 261 922 $ Poids 19 % |
| 9 | 2815, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 234 500 $ (1 728 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 561 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 312 657 $ Poids 17 % |
| 10 | 2910, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (3 333 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 278 $ Poids 13 % |
| 11 | 2969, place du Bison, Sainte-Julienne 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 599 900 $ (4 015 $/m²) 149,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −23 996 $ | 629 886 $ Poids 12 % |
| 12 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 365 089 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.