2950 Rue SABLIERE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 119,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 223,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 223,9 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 195 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889614723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
63060889614723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 50 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 673 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 378 155 $ Poids 69 % |
| 2 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 845 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 360 579 $ Poids 64 % |
| 3 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 654 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 363 613 $ Poids 60 % |
| 4 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 529 372 $ Poids 56 % |
| 5 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 324 066 $ Poids 55 % |
| 6 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 725 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 975 $ Poids 53 % |
| 7 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 281 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +38 885 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 973 $ Poids 53 % |
| 8 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 735 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +38 297 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 214 $ Poids 50 % |
| 9 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 965 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 979 $ Poids 49 % |
| 10 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 706 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 402 616 $ Poids 43 % |
| 11 | 3656, route 337, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 304 m · Vendu 200 000 $ (2 090 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 367 $ Poids 32 % |
| 12 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 313 976 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.