2970 Rue SABLIERE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
527 700 $
Autre · 2 029 $/m² · 260,1 m² · constr. 2017 · terrain 6 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 070 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
6634
Usage
Service de maçonnerie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 305 400 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889615332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
63060889615332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±135.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 76 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, 1ère avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 891 m · Vendu 210 000 $ (789 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 268 $ Poids 61 % |
| 2 | 2825, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (426 $/m²) 211,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 798 $ Poids 24 % |
| 3 | 4455, rue Leclerc, Sainte-Julienne 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 124 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 537 $ Poids 10 % |
| 4 | 3082, rue Walter, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 571 000 $ (2 044 $/m²) 279,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 948 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 684 326 $ Poids 8 % |
| 5 | 3180, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 612 500 $ (2 897 $/m²) 211,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 481 $ · Ajust. superficie +70 550 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 863 781 $ Poids 7 % |
| 6 | , Rawdon 2024-03-08 · 2.0 km · Vendu 103 000 $ (334 $/m²) 308,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 118 089 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.