3020 Place ENTREPRISES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
534 800 $
Autre · 2 302 $/m² · 232,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 274 m²
Frontage
50 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 195 500 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889617335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
63060889617335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 78 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-06-05 · 459 m · Vendu 625 000 $ (3 173 $/m²) 197 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +55 996 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 716 981 $ Poids 43 % |
| 2 | 3126, 1ère avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (789 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 298 $ Poids 40 % |
| 3 | 2825, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (426 $/m²) 211,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 881 $ Poids 30 % |
| 4 | 2816, Montée de Lucerne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 950 m · Vendu 545 000 $ (2 805 $/m²) 194,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +53 294 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 659 883 $ Poids 28 % |
| 5 | 4455, rue Leclerc, Sainte-Julienne 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 124 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 013 $ Poids 17 % |
| 6 | 3118, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 781 $/m²) 201 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 174 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 792 574 $ Poids 15 % |
| 7 | 3180, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (2 897 $/m²) 211,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 481 $ · Ajust. superficie +30 277 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 823 508 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.