3736 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 101,4 m² · constr. 1965 · terrain 5 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 534,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 173 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889622459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
63060889622459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 39 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 606 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 044 $ Poids 83 % |
| 2 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 359 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 553 $ Poids 70 % |
| 3 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 818 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge −24 367 $ | 293 164 $ Poids 67 % |
| 4 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 301 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 182 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 182 $ Poids 66 % |
| 5 | 3656, route 337, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 230 m · Vendu 200 000 $ (2 090 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 247 558 $ Poids 59 % |
| 6 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 932 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 464 672 $ Poids 58 % |
| 7 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 362 696 $ Poids 57 % |
| 8 | 2830, rue Aram, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 531 m · Vendu 362 000 $ (3 807 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 370 140 $ Poids 56 % |
| 9 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 500 m · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 294 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 338 $ Poids 55 % |
| 10 | 3032, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-10-10 · 576 m · Vendu 515 000 $ (5 839 $/m²) 88,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 759 $ Poids 54 % |
| 11 | 3446, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 585 m · Vendu 230 000 $ (2 593 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 458 $ Poids 51 % |
| 12 | 2948, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-06-03 · 621 m · Vendu 286 900 $ (3 112 $/m²) 92,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 691 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −28 690 $ | 296 215 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.