3791 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
334 800 $
Autre · 3 753 $/m² · 89,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 573,3 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 89 800 $ +184.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889624555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
63060889624555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 30 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 323 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 490 151 $ Poids 93 % |
| 2 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 442 m · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 186 $ Poids 86 % |
| 3 | 3032, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-10-10 · 514 m · Vendu 515 000 $ (5 839 $/m²) 88,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 141 $ Poids 73 % |
| 4 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 574 m · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 143 013 $ Poids 66 % |
| 5 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-11-04 · 777 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 295 $ Poids 63 % |
| 6 | 3446, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 701 m · Vendu 230 000 $ (2 593 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 238 141 $ Poids 62 % |
| 7 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 755 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 206 $ Poids 61 % |
| 8 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 375 m · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +41 612 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 451 235 $ Poids 56 % |
| 9 | 3656, route 337, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 347 m · Vendu 200 000 $ (2 090 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 810 $ Poids 55 % |
| 10 | 2948, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-06-03 · 716 m · Vendu 286 900 $ (3 112 $/m²) 92,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 691 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 311 661 $ Poids 53 % |
| 11 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 532 $ Poids 53 % |
| 12 | 2830, rue Aram, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 680 m · Vendu 362 000 $ (3 807 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 372 260 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.