3010 Place ENTREPRISES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
636 500 $
Autre · terrain 9 083,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 083,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 700 $
Rôle antérieur 849 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889626088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 400 $
Valeur bâtiment
945 300 $
Rôle antérieur
849 800 $
ID provincial
63060889626088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 91 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 406 m · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 64 % |
| 2 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 438 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 479 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 480 m · Vendu 154 066 $ Ajust. marché +1 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 009 $ Poids 62 % |
| 5 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 488 m · Vendu 133 500 $ Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 183 $ Poids 62 % |
| 6 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-13 · 517 m · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 248 $ Poids 61 % |
| 7 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 512 m · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 58 % |
| 8 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 235 m · Vendu 80 732 $ Ajust. marché +6 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 399 $ Poids 52 % |
| 9 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 468 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 52 % |
| 10 | 3032, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-10-10 · 455 m · Vendu 515 000 $ (5 839 $/m²) 88,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 52 % |
| 11 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-11-04 · 535 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 52 % |
| 12 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 825 m · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 476 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.