3796 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 98,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 048,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 194 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889633189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
63060889633189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 50 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 718 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 373 073 $ Poids 78 % |
| 2 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 377 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 534 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 558 934 $ Poids 71 % |
| 3 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 422 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 485 905 $ Poids 67 % |
| 4 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 525 m · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 420 647 $ Poids 61 % |
| 5 | 3656, route 337, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 349 m · Vendu 200 000 $ (2 090 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 632 $ Poids 59 % |
| 6 | 3032, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-10-10 · 598 m · Vendu 515 000 $ (5 839 $/m²) 88,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 564 759 $ Poids 59 % |
| 7 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 933 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 345 852 $ Poids 56 % |
| 8 | 2830, rue Aram, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 646 m · Vendu 362 000 $ (3 807 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 417 301 $ Poids 55 % |
| 9 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 391 194 $ Poids 55 % |
| 10 | 3446, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 706 m · Vendu 230 000 $ (2 593 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 267 578 $ Poids 52 % |
| 11 | 2948, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-06-03 · 736 m · Vendu 286 900 $ (3 112 $/m²) 92,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 691 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +27 256 $ | 347 804 $ Poids 50 % |
| 12 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-11-04 · 844 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 416 111 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.