3808 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 111,8 m² · constr. 2022 · terrain 3 053,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 404 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889634705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
613 800 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
63060889634705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 91 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 365 507 $ Poids 62 % |
| 2 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 790 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 432 015 $ Poids 62 % |
| 3 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 478 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 558 237 $ Poids 61 % |
| 4 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 829 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 082 $ Poids 59 % |
| 5 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 690 $ Poids 57 % |
| 6 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 820 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 353 598 $ Poids 50 % |
| 7 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 451 614 $ Poids 45 % |
| 8 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 314 591 $ Poids 45 % |
| 9 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 908 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 983 $ Poids 43 % |
| 10 | 3656, route 337, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 427 m · Vendu 200 000 $ (2 090 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 425 $ Poids 42 % |
| 11 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 514 $ Poids 42 % |
| 12 | 2830, rue Aram, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 720 m · Vendu 362 000 $ (3 807 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 462 334 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.