3872 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 130,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 149,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 246 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889635744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
63060889635744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 61 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 893 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 357 715 $ Poids 52 % |
| 2 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 879 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 359 676 $ Poids 46 % |
| 3 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 894 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 559 337 $ Poids 43 % |
| 4 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +32 311 $ · Ajust. âge −19 494 $ | 341 814 $ Poids 38 % |
| 5 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 149 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 395 $ Poids 36 % |
| 6 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 308 249 $ Poids 34 % |
| 7 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 479 825 $ Poids 32 % |
| 8 | 3420, chemin Olivier, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 993 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 392 466 $ Poids 30 % |
| 9 | 3054, route 125, Sainte-Julienne 2024-10-10 · 973 m · Vendu 185 000 $ (1 529 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 224 265 $ Poids 25 % |
| 10 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 432 584 $ Poids 24 % |
| 11 | 2910, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (3 333 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 428 311 $ Poids 23 % |
| 12 | 3415, chemin du Château, Sainte-Julienne 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 119 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +50 175 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 814 442 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.