3880 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 104,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 847,5 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 228 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889645117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
63060889645117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 60 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 923 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 386 942 $ Poids 65 % |
| 2 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 550 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 502 705 $ Poids 64 % |
| 3 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 354 935 $ Poids 55 % |
| 4 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 524 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 374 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 580 424 $ Poids 52 % |
| 5 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 405 369 $ Poids 51 % |
| 6 | 3656, route 337, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 548 m · Vendu 200 000 $ (2 090 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 006 $ Poids 49 % |
| 7 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 536 810 $ Poids 47 % |
| 8 | 3032, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-10-10 · 651 m · Vendu 515 000 $ (5 839 $/m²) 88,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +48 172 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 585 143 $ Poids 46 % |
| 9 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 502 203 $ Poids 45 % |
| 10 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 941 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 204 $ Poids 43 % |
| 11 | 2830, rue Aram, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 852 m · Vendu 362 000 $ (3 807 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 430 721 $ Poids 43 % |
| 12 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-11-04 · 697 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +41 858 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 431 690 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.