4075 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 136,6 m² · constr. 2011 · terrain 6 334 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 334 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 324 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889725302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
63060889725302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
327 450 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 82 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 591 027 $ Poids 40 % |
| 2 | 2910, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 333 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 278 $ Poids 39 % |
| 3 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 461 $ Poids 36 % |
| 4 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 903 $ Poids 31 % |
| 5 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 790 $ Poids 30 % |
| 6 | 3816, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 990 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 288 $ Poids 30 % |
| 7 | 3801, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (2 343 $/m²) 148,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 433 532 $ Poids 28 % |
| 8 | 2976, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −45 057 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 639 743 $ Poids 27 % |
| 9 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 508 032 $ Poids 23 % |
| 10 | 3874, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 636 $ Poids 21 % |
| 11 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 584 $ Poids 19 % |
| 12 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 386 279 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.