Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
368 300 $
Autre · 2 538 $/m² · 145,1 m² · constr. 1987 · terrain 98 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 590,7 m²
Frontage
396,1 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 167 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889743593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
63060889743593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
327 450 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 42 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 333 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 494 420 $ Poids 44 % |
| 2 | 2976, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −27 326 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 621 174 $ Poids 38 % |
| 3 | 3271, rue Pelletier, Sainte-Julienne 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 150 483 $ (904 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 155 354 $ Poids 36 % |
| 4 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 646 $ Poids 25 % |
| 5 | 3801, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (2 343 $/m²) 148,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 443 490 $ Poids 25 % |
| 6 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +29 245 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 560 260 $ Poids 24 % |
| 7 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +48 723 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 613 670 $ Poids 23 % |
| 8 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −37 553 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 644 $ Poids 22 % |
| 9 | 3816, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 990 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 748 $ Poids 19 % |
| 10 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 040 $ Poids 17 % |
| 11 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 176 $ Poids 16 % |
| 12 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 408 960 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.