4270 Rue BONHEUR · Sainte-Julienne
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 111 m² · constr. 2020 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 366 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889788825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
63060889788825700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
366 450 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 90 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 674 m · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +51 964 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 551 390 $ Poids 48 % |
| 2 | 4095, Route 337, Sainte-Julienne 2025-10-02 · 680 m · Vendu 265 000 $ (2 915 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 332 104 $ Poids 39 % |
| 3 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 887 $ Poids 33 % |
| 4 | 3441, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 920 m · Vendu 180 000 $ (1 770 $/m²) 101,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 756 $ Poids 29 % |
| 5 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 505 182 $ Poids 29 % |
| 6 | 3816, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 990 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 810 $ Poids 28 % |
| 7 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +25 827 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 591 105 $ Poids 25 % |
| 8 | 3874, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 768 $ Poids 22 % |
| 9 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 542 $ Poids 22 % |
| 10 | 4343, rue Honti, Sainte-Julienne 2024-07-18 · 671 m · Vendu 440 000 $ (4 472 $/m²) 98,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 533 986 $ Poids 22 % |
| 11 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 309 622 $ Poids 20 % |
| 12 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 90 642 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.