4165 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 202 m² · constr. 2006 · terrain 34 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 655,3 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 800 $
Rôle antérieur 438 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889812902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
600 900 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
63060889812902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
351 450 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 93 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 787 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 549 050 $ Poids 48 % |
| 2 | 3271, rue Pelletier, Sainte-Julienne 2026-03-25 · 762 m · Vendu 150 483 $ (904 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +15 048 $ | 193 121 $ Poids 45 % |
| 3 | 3359, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 685 m · Vendu 492 000 $ (2 759 $/m²) 178,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +32 699 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 617 865 $ Poids 42 % |
| 4 | 3180, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-11-22 · 731 m · Vendu 612 500 $ (2 897 $/m²) 211,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 481 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 767 363 $ Poids 35 % |
| 5 | 4455, rue Leclerc, Sainte-Julienne 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 124 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 472 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 520 833 $ Poids 34 % |
| 6 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 840 m · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +69 285 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 687 782 $ Poids 32 % |
| 7 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 476 $ Poids 25 % |
| 8 | 3041, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 173 $/m²) 197 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 637 666 $ Poids 24 % |
| 9 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −46 193 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 720 682 $ Poids 19 % |
| 10 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −36 313 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 687 603 $ Poids 15 % |
| 11 | 3800, chemin Vincent Massey, Rawdon 2024-05-28 · 534 m · Vendu 342 000 $ (2 084 $/m²) 164,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie +39 494 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 479 224 $ Poids 14 % |
| 12 | 4283, Rue Desrosiers, Rawdon 2024-05-16 · 919 m · Vendu 590 000 $ (3 410 $/m²) 173 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +49 451 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 757 900 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.